美国“房奴”:近1/3人买不起房,工资追不上房价

对于地球上的绝大多数人来说,买房可能是人生中最为重要(贵重)的财务里程碑了。

根据美国人口统计局的数据,截至2018年四季度美国住房自有率达到了64.8%,同比和环比均略有上涨。这个数字也意味着有接近三分之一的美国人买不起属于自己的住房,其中一个较为重要的原因是工资增速没能赶上房价涨幅。唯一值得欣慰的是,至少美国还有许多地区的房价并没有那么高不可及。

Howmuch.net专栏作家Rual Amoros根据房贷资讯网站HSH的调查,综合了美国主要城市的中位房价、按揭利率、财产税和业主保险数据计算出了在这些城市购房(支付20%首付的情况下)所需要达到的收入水平(年薪)。

(美国前50大城市购房所需收入水平,来源:Howmuch.net、HSH)

美国购房所需年薪最高的五大城市:

1、圣何塞、加州,$254,835.73

2、旧金山、加州,$198,978.01

3、圣地亚哥、加州,$131,640.79

4、洛杉矶、加州,$123,156.01

5、波士顿、迈阿密,$106,789.93

美国购房所需年薪最低的五大城市:

1、匹兹堡、宾夕法尼亚州,$37,659.86

2、克利夫兰、俄亥俄州,$40,437.72

3、俄克拉荷马、俄克拉荷马州,$41,335.41

4、孟菲斯、田纳西州,$41,400.93

5、印第安纳波利斯、印第安纳州,$42,288.92

Amoros指出,和经济发展程度一致,中西部和南部的购房门槛要明显低于东西部海岸城市。坐拥硅谷的加州毫无疑问已经成为了美国房价第一大州,差不多得有接近20万美元的年薪才能负担得起在这里买一套中位价格的住宅。

而在另一端,在匹兹堡的“上班狗”们只需要年入不到四万美元就能考虑买一套平均水平的住房,这个标准差不多是圣何塞地区的六分之一。

HSH的研究指出,从全国范围来看,在前50大城市“买得起房”的标准是年收入超过61,453美元。当然,“平均”的意思是有24座城市的门槛要高于这个平均数。同时即使是房价洼地的中西部地区,不同档次的社区价格也有较大差异,所以最终的开销也会与平均数相差甚远。但至少对于美国人而言,在确定工作和生活的地点时,房价产生的影响正变得越来越大。

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责任编辑:于健 SF069

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